OFFICEオフィス
「淀屋橋」駅直結の利便性
地下1階からは、Osaka Metro御堂筋線および京阪本線「淀屋橋」駅に直結。「淀屋橋」駅は大阪有数のビジネス街である御堂筋の玄関口にあり、本プロジェクトはこの駅に直結する利便性の高い立地です。
地下1階の「淀屋橋」駅から1階オフィスロビーへスムーズな動線
低層・中層・高層の3バンク構成
地上29階・地下2階、低層・中層・高層の3バンクで構成。出勤時ピークに対応した輸送能力を確保します。また、オフィスロビーを1階に配置し、ロビーとオフィスフロアーをエレベーターでダイレクトにつなぐことで、ワーカーや来客のスムーズな往来を実現します。
移動しやすいフロア設計
駅直結フロア（地下1階）からオフィスロビーがある1階への動線としてエスカレーターを設置し、また上階の各オフィスフロアへもエレベーターで乗り換えなしにダイレクト。駅直結フロアから上階へのスムーズな移動を実現し、通勤時などの利便性を高めます。
BASIC FLOORPLAN
1フロア1,100坪を超える
自由度の高い成形オフィス空間を実現。
低層階の執務室面積は1,100坪超で、8分割の小割対応が可能な計画としています。またエレベーターやトイレなどのコア施設を中央に配置し、執務スペースの採光を確保。さらに、無柱空間とすることでオフィスレイアウトの自由度を高めます。
3-9F
- 総貸床面積
- 3,667.37㎡（約1,109.38坪）
- 男性用トイレ：小便器×6／大便器×6
- 女性用トイレ×6
- ユニバーサルトイレ×2
- 湯沸室×2
女性用トイレにはパウダーコーナーと小物入れを採用。湯沸室はフロアに2か所ご用意しました。
OFFICE SPEC
オフィス環境をサポートする 多彩なスペック。
- 電動ブラインド
- 電動ブラインドが空調負荷を軽減。
- 換気回数最大2回/h
- 自然換気口設置と空調換気量制御による省エネ効果と非常時換気確保を実現。
- Low-E複層ガラス
- 遮熱・断熱性に優れるLow-E複層ガラスを採用することにより、省エネや空調コスト削減にも貢献します。
- 自動調光LED照明
- 長寿命・省電力LED照明と画像センサーを採用し、消費電力を削減。（平均照度750lx）
- グリッド式システム天井
- 天井にはオフィスレイアウトの変更が容易な、グリッド式システム天井（3.6×3.6モジュール）を採用。
- 床荷重500kg/㎡ HDZ:1000kg/㎡
- 標準は500kg/㎡とし、コアゾーン寄りのヘビーデューティゾーンの床は1000kg/㎡で設定。
- 電気容量60VA/㎡
- パソコンやコピー機、サーバーなど複数のOA機器を設置可能。
- センターコア形式
- センターコア方式を採用することで、4方が窓に面した明るく快適なオフィス空間を実現。
- OAフロア100mm
- 各種配線を床下に収納、取り回せる高さ100mmを確保したOAフロアを採用。
- 天井高2,800mm
- 天井高は2.8mを確保。無柱空間とあわせてゆとりの空間を生み出します。
